近日，《东谈主民日报》 国外版以《四川遂宁：“农地入市” 多方共赢》为题，报谈了船山区河沙镇凤凰村“农地入市”职责。

2024年12月16日《东谈主民日报》 国外版05版

原文如下：

四川遂宁：“农地入市” 多方共赢

冬日里，四川省遂宁市船山区河沙镇凤凰村已经一派葱郁。绿水、栈谈、民宿嵌入其中，搭客滚滚连接。

曾几何时，凤凰村如故个“空腹村”。“村里的凤凰湖和廖家湾两处住户点，原有的90余户农房，有近70户闲置，闲置屋基大地积向上1万普通米。”村党总支副文书艾征东回忆。

但有企业念念到村里发展产业时，却又在地皮使用上卡了壳。“按照以前规章，村里闲置和低效运用的存量集体建造用地弗成从事非农建造。”艾征东说。

2023年，事情迎来挪动。当然资源部印发《深切农村集体筹画性建造用地入市试点职责决策》，船山区被纳入农村集体筹画性建造用地入市试点，在相宜标的和用途照拂的前提下，允许农村集体筹画性建造用地出让、租出、入股。

同庚6月，凤凰村两宗地皮策画约15.6亩得手入市。被“叫醒”的地皮入市后，由村里引进企业，租出建造了“半隐山舍”民宿和丛林康养中心神志。

“农地入市”，给凤凰村带来了什么？“最平直的变化便是地皮大大升值了。”艾征东以“半隐山舍”神志为例算了一笔账：“农地入市”后，每亩地一年以2085元进行往来，地皮金钱收益较以往地皮流转费每亩500元，增长了约3倍，且租出时长为20年，收益更具舒适性。

关于出让的地皮收益，艾征东先容，经村民代表大会盘考，猬缩地皮入市资本、地皮升值收益退换金及关系税费后，剩下的收益包摄农村集体经济组织统统，纳入农村集体金钱和谐贬责，村里从中提真金不怕火25%当作村集体经济自留资金发展分娩，剩余75%当作村民股份分成。

“村民和村集体的收入取得保险，企业的投资也变得更舒适。”承租地皮的四川天穗农业集团有限公司投资部副部长邹晓舟说：“入市后，咱们招拍挂所得的地更有保险，不仅减少了用地纠纷，20年的承租期还能让咱们莫得费神地把民宿建得更好。”

船山区关系追究东谈主说，2023年，凤凰村东谈主均增收超4000元，集体经济收入达40余万元，本年集体经济收入预测将打破50万元。

开始：《东谈主民日报》国外版

剪辑： 王　瑞

责编：王 遂

编审 ：李杰强

终审：程 宏 j9九游会真人