（原标题：三部门发布房地产税收新政 140频频米以下减按1%征收契税）J9官网

不雅点网讯：11月13日，财政部、税务总局、住房城乡树立部连合发布《对于促进房地产市集自若健康发展联系税收计谋的公告》。

文献透露，为促进房地产市集自若健康发展，现就联系税收计谋公告如下：

一、对于住房来回契税计谋

（一）对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员范围包括购房主谈主、夫人以及未成年子女，下同），面积为140频频米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140频频米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140频频米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140频频米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）征税东谈主恳求享受税收优惠的，应当向左右税务机关提交家庭成员信息讲授和购房场所地的房地产措置部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询后果。具备部门信息分享要求的，征税东谈主可授权左右税务机关通过信息分享方式获取联系信息；不具备信息分享要求，且征税东谈主不可提交联系讲授材料的，征税东谈主可按规矩适用见告快活制办理，报送相应的《税务讲授事项见告快活书》，并对快活的实在性承担法律包袱。

（四）具体操作方针由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产措置部门制定。

二、对于联系城市取消凡俗住宅和杰出俗住宅顺序后联系地盘升值税、升值税计谋

（一）取消凡俗住宅和杰出俗住宅顺序的城市，凭证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造凡俗顺序住宅出售，升值额未栽种扣除模式金额20%的，赓续免征地盘升值税。

凭证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例实施笃定》第十一条，联系城市的具体实行顺序由各省、自治区、直辖市东谈主民政府规矩。具体实行顺序公布后，税务机关新受理计帐呈报的模式，以及在具体实行顺序公布前已受理计帐呈报但未出具计帐审核论断的模式，按新公布的顺序实行。具体实行顺序公布前出具计帐审核论断的模式，仍按原顺序实行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消凡俗住宅和杰出俗住宅顺序的，取消凡俗住宅和杰出俗住宅顺序后，与天下其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开买卖税改征升值税试点的禀报》（财税〔2016〕36号）附件3《买卖税改征升值税试点过渡计谋的规矩》第五条第一款联系实质和第二款相应住手实行。

三、本公告自2024年12月1日起实行。《财政部 国度税务总局 住房城乡树立部对于调度房地产来回设施契税 买卖税优惠计谋的禀报》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未呈报交纳的J9官网，稳健本公告规矩的可按本公告实行。